Umnutzung einer Werkstatt

von Anders wohnen in der Stadt

Ein Glücksfall für das Leitmotiv Nachverdichtung, Umnutzung und städtisches Wohnen: In der Düsseldorfer Innenstadt wurde ein Werkstattgebäude von 1896 umgenutzt und ausgebaut – entstanden ist ein wohnliches Loft im Hinterhof. 

Mit dem sanierten Untergeschoss ergaben sich fast 300 Quadratmeter Wohnfläche. Eine gläsernen Brücke verbindet das neue Obergeschoss mit einem „Schwalbennest“: den rückwärtigen Anbau des Vorderhauses.

Spannend ist, wie sich durch die räumliche Durchdringung Wohnfunktionen, Erschließung, Belichtung und Gartenflächen zu einem Architekturkonglomerat zusammengefunden haben. Es zeigt, dass gerade Einschränkungen zu ungewöhnlich abwechslungsreichen Häusern führen können.

Aufstockung durch Stahl-Holz-Konstruktion

Das nach der Kriegszerstörung erhaltene Erdgeschoss mit Werkstatt ist geprägt von einer typischen Kappendecke und tiefen Fensterlaibungen. Anders wohnen in der Stadt stockten es mit einer Stahl-Holz-Konstruktion auf.

Nachdem die Hofüberdachung aus den 1970er-Jahren und die Hälfte der Pflasterfläche im Einfamilienhaus entfernt waren, konnte nach einer Teilung des Grundstücks vom Vorderhaus die gewonnene Fläche völlig neu interpretiert werden.

Entwurfsidee war die Schaffung eines eigenen Gegenübers am Anbau des Vorderhauses.

Rohe Materialien

In den Innenräumen des Einfamilienhauses wurde der ehemalige Gewerbecharakter durch „rohe“ Materialien wie Estrichboden, freigelegte Backsteinwände, Sichtbeton, Industrieparkett und eine Stahltreppe neu interpretiert. Auch der graue Dämmputz entspricht der unedlen Umgebung, die durch die geschickte Anordnung der Zubauten weitgehend ausgeblendet wird: Man ist sein eigenes Gegenüber.

Die begrünten Dachflächen eignen sich für eine Photovoltaik-Anlage oder eine zusätzliche Terrasse.

Gebäudedaten

  • Standort: Düsseldorf
  • Grundstücksgröße: 270 m2
  • Wohnfläche: 287 m2
  • zusätzliche Nutzfläche: 49 m2
  • Anzahl der Bewohner: 4
  • Bauweise Aufstockung: Stahl / Glas / Holz
  • Heizwärmebedarf: 46,6 kWh/m2a
  • Primärenergiebedarf: 82,71 kWh/m2a
  • Baukosten: 465.000 Euro
  • Baukosten je m2 Wohn- und Nutzfläche: 1.384 Euro
  • Fertigstellung: 2010

Fotos: Michael Reisch, Düsseldorf

Dieses Haus ist erschienen in: „Häuser des Jahres 2011“, Callwey Verlag